臺政文〔2017〕54號關(guān)于臺地2016-B-01號、2016-C-03號、2016-A-04號、2016-A-05號、2017-A-01號、2017-C-01號、2017-C-02號、2017-C-03號、2017-C-04號、017-C-05號、2017-C-06號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的批復(fù)

縣國土資源局：

你局《關(guān)于要求批準(zhǔn)臺地2016-B-01號、2016-C-03號、2016-A-04號、2016-A-05號、2017-A-01號、2017-C-01號、2017-C-02號、2017-C-03號、2017-C-04號、2017-C-05號、2017-C-06號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的請示》（臺國土資〔2017〕94號）收悉。經(jīng)縣政府研究，同意你局所報方案，請你局按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運作，依法依規(guī)公開網(wǎng)上掛牌出讓。

此復(fù)。

 

附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案

 

 

 

 

2017年6月30日

 

附 件

 

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案

 

經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會聯(lián)席會會議（〔2017〕2號）研究決定，擬對臺地2016-B-01號、2016-C-03號、2016-A-04號、2016-A-05號、2017-A-01號、2017-C-01號、2017-C-02號、2017-C-03號、2017-C-04號、2017-C-05號、2017-C-06號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌，縣國土資源局會同有關(guān)部門編制了網(wǎng)上掛牌方案如下：

一、臺地2016-B-01號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)四路、南至緯八路、西至經(jīng)五路、北至尚品春天小區(qū)用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積10688.71平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，商服兼容比例≤20%，住宅用地出讓年限為70年，商服用地出讓年限為40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.5-2.6，建筑密度20%-38%，綠地率≥30%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府 濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起始價、競買保證金、加價幅度

掛牌起始價820萬元，競買保證金280萬元，加價幅度10 萬元。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期二年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

二、臺地2016-C-03號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)化工園區(qū)內(nèi)，中興大道東、恒潤路南。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積52839.55平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價1051萬元，競買保證金360萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

三、臺地2016-A-04號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，金水南路東、S101南。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積2498.69平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為商服用地，出讓年限四十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率2.0-4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府 濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起始價、競買保證金、加價幅度

掛牌起始價325萬元，競買保證金110萬元，加價幅度10 萬元。

（六）建設(shè)要求

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期二年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

四、臺地2016-A-05號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至京九鐵路、南至S101、西至已征國有土地、北至梁廟溝。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積120280.45平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為商服用地，出讓年限四十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率0.8-1.5，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府 濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起始價、競買保證金、加價幅度

掛牌起始價6810萬元，競買保證金2300萬元，加價幅度10 萬元。

（六）建設(shè)要求

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期二年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買。可以單獨競買，也可聯(lián)合競買。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

五、臺地2017-A-01號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鳳臺大道北側(cè)、臺前縣華泰羽毛制品有限公司用地東側(cè)、北邊和東邊與河南東方融家置業(yè)有限公司用地相鄰，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積5311.50平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為商服用地，出讓年限四十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.5-3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府 濮陽軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進(jìn)行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起始價、競買保證金、加價幅度

掛牌起始價340萬元，競買保證金115萬元，加價幅度10 萬元。

（六）建設(shè)要求

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期二年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

六、臺地2017-C-01號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鳳臺大道南、長豐路東羽絨園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積7741.07平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。  

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價198萬元，競買保證金66萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

七、臺地2017-C-02號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鳳臺大道南、長豐路東羽絨園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積10260.03平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。  

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價255萬元，競買保證金85萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

八、臺地2017-C-03號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中興大道東、興工路南配件園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積3007.00平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。  

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價75萬元，競買保證金25萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

九、臺地2017-C-04號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鳳臺大道南、長豐路東羽絨園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積5037.68平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。  

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價129萬元，競買保證金43萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

十、臺地2017-C-05號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鳳臺大道南、長豐路東羽絨園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積6394.26平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。  

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價164萬元，競買保證金55萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說明

地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權(quán)人。

十一、臺地2017-C-06號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鳳臺大道南、長豐路東羽絨園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積1963.69平方米。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限五十年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬元/公頃。  

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

該宗地簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)交付土地，六個月內(nèi)開工建設(shè)，工期一年。

（七）起始價、競買保證金、加價幅度

本次掛牌起始價51萬元，競買保證金17萬元，加價幅度5萬元。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負(fù)責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。