縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)縣十屆人大四次會(huì)議第4號(hào)建議的答復(fù)

您提出的“關(guān)于加強(qiáng)老城區(qū)建設(shè)”的議案收悉�，F(xiàn)答復(fù)如下：

首先，十分感謝您和各位人大代表對(duì)我縣住建工作的支持。

一、關(guān)于我縣老城區(qū)發(fā)展滯后，造成住房環(huán)境差，交通擁擠，城市公共基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，無(wú)暖氣、天然氣等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施的現(xiàn)狀。

我局對(duì)老城區(qū)存在的問(wèn)題也深有感觸，一方面我縣建縣初期不具備科學(xué)的城市規(guī)劃條件。老城區(qū)多為自然形成的街道和交通網(wǎng)絡(luò)，居住用地比例較大，科學(xué)、文化、休閑、綠地等公共設(shè)施較少。另一方面老城區(qū)人口和房屋密度大、且沿街房屋多為一至三層臨街門面，門面后是密度較大的農(nóng)村型單門獨(dú)院。沿街建筑造型、色彩、風(fēng)格差異較大，街道空間整體性較差。這些現(xiàn)狀是客觀事實(shí)，因此老城區(qū)城市基礎(chǔ)配套提升和改造升級(jí)是一項(xiàng)復(fù)雜長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，需要科學(xué)規(guī)劃，需要時(shí)間、資金和力度。

但老城區(qū)代表著臺(tái)前的歷史，文化和底蘊(yùn)，縣委縣政府在老城現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上科學(xué)規(guī)劃，積極逐步提升老城區(qū)的老舊面貌，現(xiàn)已將金水小區(qū)、縣一高家屬樓、河務(wù)局家屬樓納入到老舊小區(qū)改造范圍，概算總投資1866萬(wàn)元，修建道路8760平方米、栽植綠化17500平方米、鋪設(shè)給水、雨水、污水、供氣、供暖管道各2570米、設(shè)置消防栓閥門井42座、安裝路燈86套、變壓器3個(gè)，預(yù)計(jì)11月份開(kāi)工建設(shè)，2020年4月底前完工。同時(shí)實(shí)施了金堤河國(guó)家級(jí)濕地公園和金堤河公園改造提升，配套建設(shè)了停車場(chǎng)，通過(guò)老舊小區(qū)的改造的景觀工程的提升，將進(jìn)一步提升老城區(qū)居民生活品質(zhì)。

二、關(guān)于新區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高，上漲過(guò)快，造成年輕大學(xué)生不回鄉(xiāng)，招不來(lái)人才，留不住人才的問(wèn)題。

新區(qū)的建設(shè)是我縣發(fā)展歷史上的大事，事關(guān)我縣未來(lái)發(fā)展大局，建設(shè)臺(tái)前新區(qū)是縣委、縣政府順應(yīng)歷史潮流做出的正確決策�，F(xiàn)階段在縣委縣政府的帶領(lǐng)下，新區(qū)發(fā)展日新月異，城市基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施逐步完善。隨著新區(qū)的發(fā)展，碧桂園、建業(yè)等國(guó)內(nèi)一線房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入臺(tái)前市場(chǎng)。建業(yè)森林半島、碧桂園、龍鼎御園、信泰龍湖壹號(hào)等高品質(zhì)樓盤面世激發(fā)了臺(tái)前縣市民的購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)也水漲船高，2019年9月我縣一手商品房均價(jià)4144.87元/㎡。主要有以下幾個(gè)主要方面：1、土地價(jià)格增幅帶來(lái)的商品房樓面地價(jià)的漲幅。2、建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)、安全文明施工、揚(yáng)塵治理措施費(fèi)的上漲。3、高品質(zhì)小區(qū)的建設(shè)帶來(lái)的居住品質(zhì)、房屋配套、景觀配套等的整體提升。4、臺(tái)前市民對(duì)改善型住房的需求等，以上幾個(gè)主因均對(duì)臺(tái)前新區(qū)的房?jī)r(jià)抬升起到了推動(dòng)作用。

按照2018年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指示，堅(jiān)持“房子只住不炒”的原則，堅(jiān)持因城施策，分類指導(dǎo)。我局始終貫徹執(zhí)行合理抑制房?jī)r(jià)上漲，保持新區(qū)房?jī)r(jià)平穩(wěn)的方針。房管中心對(duì)預(yù)售期房設(shè)置均價(jià)上限，堅(jiān)決打擊在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的違規(guī)漲價(jià)，捂盤惜售等行為。同時(shí)對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，督促監(jiān)督開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)過(guò)程，避免形成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目爛尾，造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失。

同時(shí)，我局也在積極與部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目探索合作方式，對(duì)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、回鄉(xiāng)就業(yè)的大學(xué)生由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供房源，只要確定畢業(yè)三年內(nèi)大學(xué)生，均可享受以明顯低于市場(chǎng)均價(jià)的方式購(gòu)買房屋。切實(shí)解決回鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生的購(gòu)房壓力。我局也將積極與教體、民政、財(cái)政、扶貧等相關(guān)單位合作，探索一條招來(lái)人才，留住人才的模式。

感謝您對(duì)臺(tái)前的建設(shè)發(fā)展提出的寶貴意見(jiàn)，我局相信在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，共商大計(jì)、共謀發(fā)展，為臺(tái)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧做貢獻(xiàn)。

2019年10月21