臺政文〔2018〕32號關(guān)于臺地2017-B-09號、臺地2017-B-10號、臺地2017-B-01號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案的批復(fù)

你局《關(guān)于要求批準臺地2017-B-09號、臺地2017-B-10號、臺地2017-B-01號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案的請示》（臺國土資〔2018〕72號）收悉。經(jīng)縣政府研究，同意你局所報方案，請你局按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運作，依法依規(guī)公開網(wǎng)上拍賣出讓。

此復(fù)。

附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案

2018年5月9日

附  件

臺前縣國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案

經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會聯(lián)席會議（〔2018〕1號）研究決定，擬對臺地2017-B-09號地塊、臺地2017-B-10號地塊和臺地2017-B-01號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣，縣國土資源局會同有關(guān)部門編制了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案如下：

一、臺地2017-B-09號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)三路、南至緯五路、西至經(jīng)四路、北至緯四路，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積69933.34平方米（104.9000畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起拍價及競買保證金

本次拍賣起拍價8392萬元，加價幅度50萬元，競買保證金5600萬元。本次拍賣設(shè)置底價，競買人的報價低于底價的不成交。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個月內(nèi)開工、工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

本地塊競買人需為公司法人，該法人需具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，近三年在全國二線及以上城市有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績的企業(yè)。不接受聯(lián)合競買申請。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅、費后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

二、臺地2017-B-10號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)四路、南至緯五路、西至經(jīng)五路、北至緯四路，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積58976.19平方米（88.4643畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起拍價及競買保證金

本次拍賣起拍價7077萬元，加價幅度50萬元，競買保證金5000萬元。本次拍賣設(shè)置底價，競買人的報價低于底價的不成交。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個月內(nèi)開工、工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

本地塊競買人需為公司法人，該法人需具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，近三年在全國二線及以上城市有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績的企業(yè)。不接受聯(lián)合競買申請。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅、費后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

三、臺地2017-B-01號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)三路、南至緯六路、西至經(jīng)四路、北至緯五路，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積33851.87平方米（50.7778畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關(guān)于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費。

（五）起拍價及競買保證金

本次拍賣起拍價4062萬元，加價幅度50萬元，競買保證金2500萬元。本次拍賣設(shè)置底價，競買人的報價低于底價的不成交。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個月內(nèi)開工、工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

本地塊競買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競買申請。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責(zé)，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅、費后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。