臺(tái)工程改革辦〔2022〕12號(hào)臺(tái)前縣工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的通知》的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦，縣直有關(guān)單位:

為進(jìn)一步落實(shí)河南省人民政府關(guān)于印發(fā)《河南省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新示范實(shí)施方案》)（豫政〔2022〕20號(hào))文件要求，進(jìn)一步優(yōu)化工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收，提升竣工聯(lián)合驗(yàn)收申辦效率和質(zhì)量，為企業(yè)打造更加便捷的竣工聯(lián)合驗(yàn)收環(huán)境，現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的通知》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

2022年11月18日    

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的通知

為進(jìn)一步落實(shí)河南省人民政府關(guān)于印發(fā)《河南省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新示范實(shí)施方案》（豫政〔2022〕20號(hào))文件要求，進(jìn)一步優(yōu)化工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收，提升竣工聯(lián)合驗(yàn)收申辦效率和質(zhì)量，為企業(yè)打造更加便捷的竣工聯(lián)合驗(yàn)收環(huán)境，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、優(yōu)化聯(lián)合驗(yàn)收方式

全面落實(shí)“一表申請(qǐng)、一家牽頭、一口受理、并聯(lián)辦理、限時(shí)辦結(jié)、信息共享、集中反饋”的聯(lián)合驗(yàn)收要求，全面推廣使用電子批文、電子證照及其它電子版材料，企業(yè)無(wú)需提供紙質(zhì)材料進(jìn)行申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)辦理，提高驗(yàn)收效率，減少企業(yè)等待時(shí)間，加快項(xiàng)目投產(chǎn)使用。

二、優(yōu)化聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)

科學(xué)合理確定納入聯(lián)合驗(yàn)收的事項(xiàng)，原則上未經(jīng)驗(yàn)收不得投入使用的規(guī)劃土地核實(shí)、消防驗(yàn)收或備案、人防驗(yàn)收備案、城建檔案驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收備案等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)納入聯(lián)合驗(yàn)收，其他事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況納入。

三、單體工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收備案

對(duì)重大項(xiàng)目中已符合設(shè)計(jì)條件單位工程和辦理一張建設(shè)工程規(guī)劃許可證但涉及多個(gè)單位工程的工程建設(shè)項(xiàng)目，在符合項(xiàng)目整體質(zhì)量安全要求、達(dá)到安全使用條件的前提下，對(duì)已滿足使用功能的單位工程可采用單獨(dú)竣工驗(yàn)收方式，項(xiàng)目中單位工程可分期、分批、分棟辦理聯(lián)合驗(yàn)收備案。單位工程驗(yàn)收合格后，可單獨(dú)投入使用，在項(xiàng)目最后一期或最后一個(gè)單體驗(yàn)收前完成出讓面積和出讓金防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的核定工作。

四、單位工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收條件

（一）單位工程規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件:

1.單位工程已按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》約定的土地開(kāi)發(fā)利用條件使用土地，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件;

2.單位工程已按建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明內(nèi)容及附件、附圖的要求全部完成，具備建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收條件;

（二）單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件:

1.完成單位工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2.施工單位在單位（子單位）工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告應(yīng)須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)；

3.對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；

4.勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更通知書已進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；

5.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)材料；

6.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

7.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

8.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

9.對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》；

10.建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢；

（三）消防、防雷設(shè)施工程已按設(shè)計(jì)要求建成，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件;

（四）特種設(shè)備已按設(shè)計(jì)要求安裝，并依法辦理特種設(shè)備使用登記或提供特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明;

（五）單位工程配建的人防工程已按設(shè)計(jì)要求建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件;

（六）技防工程已按照設(shè)計(jì)要求建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件;

（七）供水、供電、燃?xì)�、熱力、排水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施已按配套要求完成建設(shè)，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件;

（八）涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)工程，已完成技術(shù)保衛(wèi)設(shè)施建設(shè),具備法律法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收條件;

（九）單位工程檔案形成和編制質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，收集齊全，具備驗(yàn)收條件;

（十）聯(lián)合測(cè)繪中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的竣工測(cè)繪和檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估結(jié)果已按要求完成;

（十一）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、單位工程聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后加強(qiáng)安全防護(hù)

單位工程驗(yàn)收通過(guò)后加強(qiáng)安全防護(hù)，確保物理隔離�？⒐ぢ�(lián)合驗(yàn)收通過(guò)的單體工程與未竣工驗(yàn)收的單體工程之間須做好安全防護(hù)，防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合圍擋設(shè)置要求，保證驗(yàn)收通過(guò)的單體工程有獨(dú)立使用空間。

六、工作要求

縣住建部門、縣自然資源規(guī)劃部門及政務(wù)信息管理部門做好聯(lián)合驗(yàn)收申辦平臺(tái)和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的功能調(diào)整，確保建設(shè)單位申報(bào)和驗(yàn)收部門審批有序銜接，確保單位工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

七、本通知自發(fā)布之日起施行。