臺政文〔2024〕64號關(guān)于臺地2024—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的批復(fù)

你局《關(guān)于臺地2024—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的請示》（臺自然資〔2024〕237號）收悉�，F(xiàn)批復(fù)如下：

按照2024年11月20日縣國土空間規(guī)劃專題會議研究意見，原則同意你局報送的臺地2024—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案，你局要按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行，規(guī)范運作，凈地出讓。

附件：臺地2024—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案

2024年11月28日

附 件    臺地2024—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案

一、臺地2024—C—06號宗地

（一）基本情況

該宗地位于開發(fā)區(qū)鳳臺大道北側(cè)、規(guī)劃未來大道西側(cè)，土地使用權(quán)出讓面積93599.74平方米（合140.40畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設(shè)底價。按照“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥40%，建筑限高地上≤24米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價、增價幅度及競買保證金

掛牌起始價8萬元/畝（總價款1123萬元），增價幅度10萬元，競買保證金按照起始價100%繳納。

（六）建設(shè)要求

簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，建設(shè)工期2年。該宗地在實行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”出讓的基礎(chǔ)上，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時，并且同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)，選派專人無償為項目提供全流程或者部分審批事項代辦服務(wù)，相關(guān)部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。

（七）控制指標(biāo)設(shè)置

項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標(biāo)按照招商協(xié)議執(zhí)行。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（九）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實施。

（十）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價款和相關(guān)稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

二、臺地2024—B—02號宗地

（一）出讓宗地概況

該宗地位于長盛路西側(cè)、興工路北側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積1979.97平方米（合2.97畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設(shè)底價。用地性質(zhì)為居住用地，出讓年限為居住用地70年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.0—2.0，建筑密度30%，綠化率≥30%，建筑限高地上≤60米、地下≤12米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價、增價幅度及競買保證金

掛牌起始價100萬元/畝（總價款297萬元），增價幅度10萬元，競買保證金按照起始價100%繳納。

（六）建設(shè)要求

簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實施，帶規(guī)劃建設(shè)設(shè)計方案出讓。

（九）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價款和相關(guān)稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

三、臺地2024—B—03號宗地

（一）出讓宗地概況

該宗地位于鳳翔大道南側(cè)、平安路東側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積1457.41平方米（合2.19畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設(shè)底價。用地性質(zhì)為居住用地（兼容商業(yè)比例≤15%），出讓年限為居住用地70年、商業(yè)用地40年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率1.0—2.1，建筑密度28%，綠化率≥35%，建筑限高地上≤60米、地下≤10米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價、增價幅度及競買保證金

掛牌起始價72.67萬元/畝（總價款160萬元），增價幅度10萬元，競買保證金按照起始價100%繳納。

（六）建設(shè)要求

簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實施，帶規(guī)劃建設(shè)設(shè)計方案出讓。

（九）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價款和相關(guān)稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。